Le Mag de l'Investisseur

Comprendre la fiscalité pour mieux investir.

Décryptages, stratégies fiscales et actualités du meublé par vos experts-comptables Club-LMNP.

tousinvestirfiscalitéactualitépratiquecomptabilitéjuridique
 
OK
article
fiscalitéactualité
09/02/2026 2 min

Loi de Finances 2026 : le séisme fiscal pour l’immobilier locatif ?

PLF 2026 : nouveau statut du bailleur privé en location nue, micro-BIC d’Airbnb non classé abaissé, réintégration des amortissements en plus-value LMNP… Découvrez les mesures clés et leurs impacts.

article
fiscalitépratique
06/02/2026 2 min

Meublés de tourisme : Pourquoi le classement est devenu votre meilleur allié en 2026

En 2026, louer en courte durée sans classement coûte cher. Découvrez pourquoi le classement en meublé de tourisme devient votre bouclier fiscal et comment décrocher vos étoiles en 4 étapes.

article
comptabilitépratiquejuridique
10/11/2025 6 min

Un expert-comptable est-il obligatoire pour la location LMNP?

Expert-comptable LMNP : obligatoire ou non ? Découvrez ce que dit la loi, la différence micro-BIC/réel, les risques du “faire soi-même” et les alternatives sécurisées pour choisir la bonne solution.

article
pratique
12/08/2025 8 min

Expert-comptable LMNP : 12 critères pour bien choisir

Découvrez 12 critères concrets pour sélectionner un expert-comptable LMNP fiable : spécialisation, tarifs, réactivité, outils, garanties et conseil. Une méthode en 3 phases pour comparer et choisir sans regret.

article
fiscalitécomptabilitépratique
14/05/2025 6 min

Location saisonnière Airbnb : cadeau fiscal ou enfer comptable ?

Airbnb peut doper vos revenus, mais la comptabilité et la fiscalité deviennent vite complexes. Découvrez les spécificités (commissions, taxe de séjour, obligations, micro-BIC) et pourquoi un expert-comptable LMNP spécialisé change tout.

article
fiscalitépratique
15/02/2025 1 min

Top 5 des charges déductibles que les investisseurs bordelais oublient souvent

Vous investissez en LMNP au régime réel à Bordeaux ? Découvrez 5 charges souvent oubliées (compta, agence, réparations, assurances, déplacements) pour réduire votre bénéfice imposable et optimiser votre impôt.

article
fiscalitécomptabilitépratiqueactualité
25/01/2025 5 min

Déclaration 2031 LMNP : guide complet pour vos revenus BIC | Guide 2025

Comprenez la déclaration 2031 LMNP (régime réel) : tableaux à remplir, délais, calcul du résultat fiscal, amortissements, déficits, télédéclaration et pièges à éviter pour sécuriser vos revenus BIC.

article
fiscalitécomptabilité
13/11/2024 6 min

Micro-BIC ou régime réel LMNP : quel choix fiscal maximise votre rentabilité locative ?

Micro-BIC ou réel en LMNP : simplicité ou optimisation ? Découvrez les différences, une simulation chiffrée, les critères de décision et les démarches pour choisir le régime fiscal le plus rentable.

article
fiscalitécomptabilité
17/08/2024 6 min

Fiscalité LMNP : les mécanismes d’optimisation pour maximiser votre rentabilité

Micro-BIC ou réel, amortissements, charges, déficits, plus-value, CFE : découvrez les leviers clés de la fiscalité LMNP pour réduire vos impôts et améliorer durablement votre rentabilité locative.

article
comptabilitéfiscalitépratique
23/05/2024 6 min

Comptabilité LMNP : obligations, méthodes et bonnes pratiques

Régime réel en LMNP : découvrez vos obligations comptables, le plan comptable, les écritures clés, les logiciels utiles et les bonnes pratiques pour sécuriser votre fiscalité et éviter les sanctions.

article
fiscalitécomptabilitéinvestirpratique
24/02/2024 5 min

Expert-comptable Bordeaux LMNP : accompagnement fiscal location meublée en Gironde

À Bordeaux, le LMNP exige une expertise fiscale et comptable adaptée au marché local. Découvrez pourquoi un expert-comptable bordelais sécurise vos déclarations, optimise votre fiscalité et accélère vos projets.

article
fiscalitécomptabilitépratique
29/11/2023 4 min

Expert-comptable LMNP : pourquoi votre investissement locatif mérite un spécialiste

LMNP : amortissements, liasse 2031, déficits, choix micro-BIC ou réel… Découvrez pourquoi un expert-comptable spécialisé sécurise vos déclarations et optimise la rentabilité de votre investissement locatif meublé.

article
fiscalitéinvestircomptabilité
27/08/2023 6 min

Optimisation fiscale location meublée : stratégies expertes pour maximiser votre rentabilité nette

Micro-BIC ou réel, amortissements, charges, travaux, LMP… Découvrez les leviers légaux les plus puissants pour réduire l’impôt en location meublée et booster votre rentabilité nette sur le long terme.

Article Catégories Date Durée

Loi de Finances 2026 : le séisme fiscal pour l’immobilier locatif ?

fiscalitéactualité 09/02/2026 2 min

Meublés de tourisme : Pourquoi le classement est devenu votre meilleur allié en 2026

fiscalitépratique 06/02/2026 2 min

Un expert-comptable est-il obligatoire pour la location LMNP?

comptabilitépratiquejuridique 10/11/2025 6 min

Expert-comptable LMNP : 12 critères pour bien choisir

pratique 12/08/2025 8 min

Location saisonnière Airbnb : cadeau fiscal ou enfer comptable ?

fiscalitécomptabilitépratique 14/05/2025 6 min

Top 5 des charges déductibles que les investisseurs bordelais oublient souvent

fiscalitépratique 15/02/2025 1 min

Déclaration 2031 LMNP : guide complet pour vos revenus BIC | Guide 2025

fiscalitécomptabilitépratiqueactualité 25/01/2025 5 min

Micro-BIC ou régime réel LMNP : quel choix fiscal maximise votre rentabilité locative ?

fiscalitécomptabilité 13/11/2024 6 min

Fiscalité LMNP : les mécanismes d’optimisation pour maximiser votre rentabilité

fiscalitécomptabilité 17/08/2024 6 min

Comptabilité LMNP : obligations, méthodes et bonnes pratiques

comptabilitéfiscalitépratique 23/05/2024 6 min

Expert-comptable Bordeaux LMNP : accompagnement fiscal location meublée en Gironde

fiscalitécomptabilitéinvestirpratique 24/02/2024 5 min

Expert-comptable LMNP : pourquoi votre investissement locatif mérite un spécialiste

fiscalitécomptabilitépratique 29/11/2023 4 min

Optimisation fiscale location meublée : stratégies expertes pour maximiser votre rentabilité nette

fiscalitéinvestircomptabilité 27/08/2023 6 min